SERVICIOS

Administrador de Fincas

Cuando administremos tu Comunidad comprobarás nuestra amplia experiencia en la gestión y administración de Fincas en Valencia, incluso en urbanizaciones con un gran número de propietarios, con la complejidad que ello supone, por los múltiples servicios que se requieren para su correcto funcionamiento.

Realizamos un servicio global, que incluye gestión, asesoramiento juridico, empresarial e inmobiliario, sin descuidar la cercanía, que es una de las premisas de Administrador de Fincas CEU para una buena administración de tu finca, siendo ésta la principal diferencia con la competencia y caracteriza a esta administración. Nos hace preveer con antelación el problema, implementando la solución antes de generarse cualquier posible conflicto.

Contabilidad y Gestión

En primer lugar queremos comunicarte que con el fin de ejercer nuestro cargo con total responsabilidad y profesionalidad, prestamos los servicios cumpliendo con las obligaciones requeridas en el artículo 20 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal. Dichas obligaciones las queremos poner en su conocimiento y pasamos a detallarlas a continuación:

Supervisamos la casa, instalaciones y servicios, haciendo advertencias y apercibimientos necesarios a los titulares para mantener el buen régimen.

Implementamos acuerdos sobre obras, gestionando los pagos y cobros necesarios de acuerdo a lo estipulado por la Junta.

Elaboramos y presentamos a la Junta un plan de gastos previsto, proponiendo soluciones para su financiamiento adecuado y oportuno.

Actuamos como secretarios de la Junta, custodiando la documentación de la comunidad para acceso de los titulares.

Mantenemos la casa, gestionando reparaciones urgentes y notificando inmediatamente al presidente o propietarios sobre las acciones realizadas.

Asumimos otras funciones y atribuciones que nos sean conferidas por la Junta, según lo acordado previamente.

Nuestros servicios abarcan las siguientes tareas

Custodia de la documentación y libros de la comunidad.
Facturación de cuotas y emisión de recibos.
Realización de contabilidad de forma diaria.
Auditorías contables internas trimestrales.
Cierres de cuentas y elaboración de presupuestos.
Asistencia a auditorías externas.
Confección y envío de las Convocatorias para las Juntas.
Asistencia a la junta General y Extraordinaria.

Redacción del Acta de la Junta Reclamaciones a propietarios morosos y recibos devueltos.
Seguimiento de siniestros con la CIA de Seguros.
Contratación de suministros y servicios según los acuerdos adoptados.
Atención de llamadas y emergencias.
Representación de la Comunidad ante organismos oficiales.
Visitas

¿NECESITAS MÁS INFORMACIÓN? NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA INFORMARTE DE TODOS LOS SERVICIOS